المهندس مصطفى صلاح
قال مصطفى صلاح، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة One of One، إن السوق المصرية تشهد حاليًا تفاوتًا كبيرًا في الأسعار وآليات التسعير، مؤكدًا أن التعامل مع السوق يجب أن يتم بصورة أكثر تنظيمًا، خاصة أن اختلاف الأسعار بشكل كبير قد يؤدي إلى إرباك العملاء والمستثمرين.
وأضاف أن بعض الشركات قد تطرح أسعارًا أو عروضًا بهدف جذب السيولة سريعًا، دون أن يكون لديها بالضرورة تصور واضح لاستكمال عملية التطوير على المدى الطويل، وهو ما يستدعي التفرقة بين المطورين الجادين والشركات التي تستهدف تحقيق مبيعات سريعة.
ولفت إلى أن ملف العروض والخصومات أصبح من الملفات الشائكة في السوق، خاصة مع لجوء بعض الشركات إلى تقديم خصومات أو حوافز مرتفعة بهدف جذب العملاء، مؤكدًا أن المطورين الجادين الذين لديهم خطط واضحة ومشروعات قائمة يحتاجون إلى بيئة سوقية أكثر استقرارًا وعدالة.
وأكد صلاح أهمية التعامل بحذر مع تأثيرات وسائل التواصل الاجتماعي على السوق العقارية، في ظل سرعة انتشار المعلومات والعروض، موضحًا أن السوشيال ميديا أصبحت عنصرًا مؤثرًا للغاية في قرارات العملاء، وهو ما يتطلب مزيدًا من الشفافية والدقة في طرح المعلومات.
وشدد على أهمية العقود ووضوح بنودها، وضرورة أن تتعامل الشركات مع العملاء بشفافية كاملة فيما يتعلق بمواعيد التنفيذ والتسليم وأي تغييرات قد تطرأ عليها، مشيرًا إلى أن تأخر التسليم لفترات تصل إلى عدة أشهر أو عام يمثل في النهاية تكلفة مالية يتحملها العميل، وهو ما يستدعي وضع هذه الاعتبارات في الحسبان عند صياغة الاتفاقات والتعاملات.
