العقارات في بريطانيا
عاد التضخم في المملكة المتحدة إلى تجاوز مستوى 3%، مع ارتفاع أسعار الوقود والنقل بفعل تداعيات الحرب مع إيران، ما زاد الضغوط مجددًا على الأسر البريطانية.
ووفقا للجارديان البريطانية، أظهرت بيانات مكتب الإحصاءات الوطنية البريطاني أن التضخم، وفقًا لمؤشر أسعار المستهلكين، ارتفع من 2.9% في يوليو إلى 3.1% في أغسطس، بما يتماشى مع توقعات الأسواق، مدفوعًا بارتفاع أسعار وقود السيارات بنحو الربع تقريبًا.
وفي أسبوع حاسم للاقتصاد البريطاني، يستعد بنك إنجلترا لاتخاذ قرار بشأن أسعار الفائدة يوم الخميس، في ظل تصاعد الضغوط التضخمية الناجمة عن الارتفاع الحاد في أسعار النفط والغاز.
ومع ابتعاد التضخم عن المستهدف البالغ 2%، تسعّر الأسواق المالية احتمالًا بنسبة واحد إلى خمسة لرفع أسعار الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس من مستواها الحالي البالغ 3.75%، في وقت يتعرض فيه بنك إنجلترا لضغوط لاتخاذ إجراء. وتتوقع الأسواق أن ترتفع الفائدة بما يصل إلى أربع مرات لتصل إلى 4.75% بحلول نهاية العام المقبل.
ورغم ذلك، رحب اقتصاديون باستقرار التضخم الأساسي في بريطانيا خلال أغسطس.
في المقابل، أفادت المصانع بارتفاع تكاليف مدخلات الإنتاج، ما دفع إلى زيادة تكلفة منتجاتها.
وقال رئيس الوزراء البريطاني آندي بورنهام إن الاقتصاد يبدو قادرًا على الصمود، مؤكدًا لوسائل الإعلام أن الصورة التفصيلية الكامنة وراء بيانات التضخم الأخيرة تظهر قدرة الاقتصاد البريطاني على التحمل في مختلف القطاعات.
وتراجعت تكاليف الاقتراض الحكومي البريطاني، مع اتجاه عوائد السندات الحكومية لأجل عامين إلى تسجيل أكبر انخفاض يومي لها في سبعة أسابيع.
تراجع أسعار المنازل في لندن
في سوق العقارات، واصلت أسعار المنازل تراجعها في لندن.
وانخفض متوسط سعر العقارات في العاصمة البريطانية بنسبة 3.3% على أساس سنوي في يوليو، مسجلًا التراجع السنوي الحادي عشر على التوالي، وأدنى معدل سنوي منذ يناير 2024.
وبذلك أصبح متوسط سعر المنزل في لندن أقل بنحو 19 ألف جنيه إسترليني من ذروة يوليو 2025، ليصل إلى 569 ألف جنيه إسترليني.
وفي المقابل، ارتفعت الإيجارات في أنحاء بريطانيا بوتيرة أسرع، ما دفع حزب الخضر إلى المطالبة بفرض ضوابط على الإيجارات.
الإيجارات البريطانية تسجل أسرع وتيرة ارتفاع هذا العام
ارتفع متوسط الإيجار الخاص الشهري في بريطانيا بنسبة 3.8% على أساس سنوي خلال الاثني عشر شهرًا حتى أغسطس، ليصل إلى 1400 جنيه إسترليني، وفق بيانات مكتب الإحصاءات الوطنية.
وجاء ذلك مقارنة بارتفاع بلغ 3.7% في يوليو، ليسجل الإيجار أعلى معدل نمو منذ ديسمبر الماضي.
وفي إنجلترا، ارتفع متوسط الإيجار إلى 1459 جنيهًا إسترلينيًا، بزيادة 4.0%، بينما سجل في ويلز 846 جنيهًا إسترلينيًا بزيادة 4.3%، وفي اسكتلندا بلغ 1013 جنيهًا إسترلينيًا بزيادة 1.1%.
وسجلت لندن أعلى متوسط للإيجارات عند 2332 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، بينما سجلت منطقة شمال شرق إنجلترا أدنى متوسط عند 788 جنيهًا إسترلينيًا خلال أغسطس.
وأوضح مكتب الإحصاءات الوطنية أن منطقتي شمال شرق وشمال غرب إنجلترا سجلتا أعلى معدل سنوي لتضخم الإيجارات بين جميع المناطق الإنجليزية، عند 5.8% لكل منهما خلال الاثني عشر شهرًا حتى أغسطس.
وانخفض المعدل السنوي في شمال شرق إنجلترا من 6.3%، بينما ارتفع في شمال غرب إنجلترا من 5.7% خلال الاثني عشر شهرًا حتى يوليو.
كما ارتفع معدل التضخم السنوي للإيجارات في لندن إلى 3.5% خلال الاثني عشر شهرًا حتى أغسطس، مقابل 3.0% في يوليو.
وحذر عدد من العاملين في قطاع العقارات من أن قانون حقوق المستأجرين، الذي دخل حيز التنفيذ مؤخرًا ويحظر عمليات الإخلاء دون سبب ويمنح المستأجرين حقوقًا أقوى، قد يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات ودفع بعض ملاك العقارات إلى بيع وحداتهم.
تراجع عوائد السندات البريطانية
تراجعت عوائد السندات الحكومية البريطانية قصيرة الأجل، لتتجه إلى تسجيل أكبر انخفاض يومي لها منذ 30 يوليو.
وانخفض العائد على السندات لأجل عامين بأكثر من 10 نقاط أساس في إحدى مراحل التداول، ليصل إلى 4.792%.
وتنخفض عوائد السندات عندما ترتفع أسعارها، وهو ما يعكس توقعات الأسواق بأن يبقي بنك إنجلترا أسعار الفائدة دون تغيير في قراره المرتقب اليوم.
كما ارتاح المتعاملون في سوق السندات بعد تراجع أسعار النفط بنسبة 1.6% خلال تعاملات اليوم.
مبيعات موريسونز تسجل أقوى نمو منذ أكثر من عام
أعلنت سلسلة متاجر التجزئة البريطانية موريسونز تسجيل أقوى نمو في المبيعات خلال أكثر من عام، بالتزامن مع تنفيذ خطة لإعادة هيكلة أعمالها.
وقالت الشركة المثقلة بالديون إن مبيعاتها استفادت من الطقس الحار وكأس العالم خلال الربع الأخير، إلى جانب خفض مستويات الاقتراض.
وارتفعت المبيعات المماثلة بنسبة 3.2% خلال الأسابيع الـ13 المنتهية في 26 يوليو، مسجلة نموًا للربع الخامس عشر على التوالي.
وقال الرئيس التنفيذي رامي بايتيه إن أداء المجموعة كان قويًا وتجاوز أداء سوق البقالة البريطاني بشكل عام، بعد استثمارات لتحسين الأسعار.
خفض خطط بناء المنازل في بريطانيا
خفضت أكبر شركة لبناء المنازل في بريطانيا خططها الإنشائية للعام الحالي، في ضربة لأهداف الحكومة المتعلقة بزيادة المعروض من المساكن.
وأعلنت شركة «بارات ريدرو» أنها تستهدف استكمال بناء ما بين 17,500 و17,900 منزل خلال السنة المالية الحالية، مقارنة بهدف سابق يتراوح بين 17,700 و18,200 منزل.
وأرجعت الشركة خفض خططها إلى «التأخيرات المستمرة في إجراءات التخطيط».
وفي المقابل، تجاوزت الشركة توقعات السوق، بعدما أعلنت تحقيق أرباح معدلة قبل الضرائب بقيمة 572.8 مليون جنيه إسترليني خلال العام المنتهي في 28 يونيو.
وارتفعت أسهم الشركة بأكثر من 8% في التعاملات المبكرة، لتصبح أكبر الأسهم ارتفاعًا على مؤشر «فوتسي 100» خلال تعاملات اليوم.
