أحمد عادل درويش
قال الدكتور أحمد عادل درويش، نائب وزير الإسكان والمرافق سابقًا، إن ارتفاع أسعار الأراضي يمثل أحد العوامل التي تدفع السوق العقاري نحو التركيز بشكل أكبر على الإسكان الفاخر، في الوقت الذي لا تحصل فيه الفئات الأقل دخلًا على القدر الكافي من الوحدات المناسبة.
وأضاف درويش، خلال لقائه الإعلامية لميس الحديدي في برنامج «الصورة» عبر قناة «النهار»، أن خفض أسعار الأراضي يمكن أن يساعد المطورين العقاريين على توجيه جزء أكبر من نشاطهم نحو الفئات الأقل دخلًا، بما يسهم في توفير وحدات تتناسب مع احتياجاتها وقدرتها على السداد.
فجوة بين المعروض والطلب
وأوضح أن جزءًا من أزمة القطاع العقاري حاليًا يتمثل في زيادة حجم المعروض، لكنه لا يتوافق بالشكل الكافي مع طبيعة الطلب الموجود في السوق، وهو ما يفرض الحاجة إلى النظر بصورة أكبر إلى احتياجات مختلف الشرائح.
وأشار إلى أن معالجة هذه الفجوة تتطلب توفير منتجات عقارية تتناسب مع مستويات الدخول المختلفة، بدلًا من استمرار التركيز على شريحة محددة من المشترين.
الإيجار التمليكي حلًا
وتابع أن نظام الإيجار التمليكي يمثل خطوة جيدة، لافتًا إلى أنه كان مخططًا لتطبيقه منذ فترة، ويمكن أن يساعد أصحاب الدخول المحدودة أو غير الثابتة على امتلاك الوحدات.
وأوضح أن هذا النظام يتيح للفئات التي لا تمتلك في البداية دخلًا ثابتًا أو كبيرًا فرصة الحصول على الوحدة، ثم سداد الأقساط لاحقًا، بما يتناسب بصورة أكبر مع قدرتها المالية.
