المنازل الأمريكية
ارتفع الإنفاق على أعمال البناء في الولايات المتحدة بشكل مفاجئ خلال أغسطس، مدفوعًا بزيادة الإنفاق على المشروعات غير السكنية، ولا سيما المكاتب ومحطات الطاقة، بينما ظل الاتجاه العام للقطاع ضعيفًا في ظل ارتفاع معدلات الرهن العقاري الذي يضغط على نشاط بناء المنازل.
وأعلنت وزارة التجارة الأمريكية، اليوم الخميس، أن الإنفاق على البناء ارتفع 0.9% خلال أغسطس، بعد انخفاض معدل بالزيادة بلغ 0.1% في يوليو.
بينما كان اقتصاديون استطلعت «رويترز» آراءهم يتوقعون استقرار الإنفاق خلال أغسطس، بعدما كانت البيانات السابقة تشير إلى تراجعه 0.5% في يوليو.
وعلى أساس سنوي، انخفض الإنفاق على البناء 1.7% خلال أغسطس.
المشروعات غير السكنية تقود الزيادة
وقفز الإنفاق على مشروعات البناء الخاصة 1.1% في أغسطس، بعد تراجعه 0.2% في يوليو، مدفوعًا بارتفاع الاستثمار في المنشآت الخاصة غير السكنية 1%.
وارتفع الإنفاق على محطات الطاقة 0.9%، بينما قفز الإنفاق على مشروعات المكاتب 4.6% خلال الشهر.
كما ارتفع الاستثمار في مشروعات البناء السكنية 1.1% خلال أغسطس، في زيادة يُرجح أنها تعكس نشاط التجديدات.
وصعد الإنفاق على مشروعات بناء المنازل المنفردة 0.2% خلال أغسطس، لكنه تراجع 3.5% على أساس سنوي، في مؤشر على استمرار الضغوط التي يواجهها قطاع الإسكان.
الرهن العقاري يضغط على بناء المنازل
ويأتي ضعف نشاط بناء المنازل في ظل الارتفاع الحاد في تكاليف التمويل العقاري، إذ قفز متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عامًا بأكثر من 100 نقطة أساس منذ اندلاع الحرب الأمريكية-الإسرائيلية مع إيران في أواخر فبراير، ما أثر على الطلب وأدى إلى تراكم مخزون من المنازل الجديدة غير المباعة في السوق.
وبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لأجل 30 عامًا 7.03% الأسبوع الماضي، وهو أعلى مستوى منذ يناير 2025، وفق بيانات شركة «فريدي ماك» لتمويل الرهن العقاري.
وفي المقابل، ارتفع الإنفاق على الوحدات السكنية متعددة الأسر، التي تمثل حصة محدودة من سوق الإسكان، بنسبة 0.2% في أغسطس.
ارتفاع الإنفاق الحكومي على البناء
وصعد الإنفاق على مشروعات البناء العامة 0.2% خلال أغسطس، بعد زيادة هامشية بلغت 0.1% في يوليو.
وارتفع الإنفاق على مشروعات البناء التابعة لحكومات الولايات والحكومات المحلية 0.3%، بينما تراجع الإنفاق على مشروعات الحكومة الفيدرالية 0.7% خلال الشهر.
