المجتمعات العمرانية تحدد طريقة التقديم على الأراضي والفرص الاستثمارية.. خطوات هامة

في إطار تنظيم السوق العقاري في مصر، حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة آلية التقديم على الأراضي والفرص الاستثمارية.

آلية التقديم على الأراضي والفرص الاستثمارية

كذلك أوضحت الهيئة خطوات التقدم للحصول على الفرص المطروحة، إلى جانب إجراءات التفاوض والسداد والضوابط المنظمة للطلبات المقدمة على قطع الأراضي.

وتستهدف آلية التقديم إتاحة الفرص الاستثمارية أمام الشركات المصرية والأجنبية، وفقًا للشروط والضوابط التي تحددها الهيئة، مع تطبيق إجراءات موحدة على الطلبات المقدمة.

خطوات التقديم على الأراضي والفرص الاستثمارية

وبحسب الضوابط المعلنة، فإن إجراءات التقديم تبدأ من خلال تقدم الشركة، سواء كانت مصرية أو أجنبية، إلى الفرصة الاستثمارية التي تنطبق عليها الشروط وترغب في الحصول عليها.

وفي حال تقدم أكثر من شركة على الفرصة الاستثمارية نفسها، يتم التفاوض مع الشركات المتقدمة للوصول إلى أعلى عائد لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

إجراءات السداد والتفاوض على الأراضي

وتتضمن آلية التقديم عددًا من الإجراءات الخاصة بالسداد، والتي جاءت كالتالي:

1. تقوم الشركات المتقدمة للفرص الاستثمارية بسداد نسبة 1% من قيمة الأرض وفقًا للسعر المعلن.

2. يقدم المتقدم مستند السداد إلى قطاع الشؤون المالية والإدارية بمقر رئاسة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

3. يكون السداد من خلال شيك بنكي مقبول الدفع إذا كانت الفرصة الاستثمارية بالجنيه المصري.

4. في حالة طرح الفرصة الاستثمارية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد، يتم السداد من خلال سويفت تحويل من خارج البلاد.

5. تضاف إلى قيمة السداد مصاريف دراسة الطلب بقيمة 20 ألف جنيه مصري غير قابلة للرد.

6. تتولى الوحدة المختصة بالهيئة التفاوض مع الشركة أو الشركات المتقدمة، بهدف الوصول إلى أفضل سعر وأسلوب سداد للفرصة الاستثمارية.

7. تسري هذه الضوابط على جميع الطلبات المقدمة على قطع الأراضي بذات الآلية والتي لم يتم البت فيها.

آلية موحدة للفرص الاستثمارية

هذه الإجراءات تأتي في إطار تنظيم آلية التعامل مع طلبات المستثمرين الراغبين في الحصول على الأراضي والفرص الاستثمارية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع تحديد خطوات واضحة للتقديم والسداد والتفاوض، بما يضمن تحقيق أفضل عائد للهيئة.

كما تتيح الآلية للشركات الراغبة في الاستثمار التقدم للفرص التي تتوافق مع أنشطتها وشروطها، مع الالتزام بالمستندات وإجراءات السداد المحددة من جانب الهيئة.