الصناعة”: اليوم آخر موعد للتقديم وسحب كراسات الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام “الإيجار المنتهي بالتملك

أعلنت وزارة الصناعة أن اليوم هو الموعد النهائي لسحب كراسات الشروط والتقديم على الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام “الإيجار المنتهي بالتملك”.

ووجهت الوزارة دعوة عاجلة للمستثمرين لسرعة التقدم للاستفادة من هذا الطرح الاستراتيجي، الذي يقدم تيسيرات غير تقليدية لدعم القطاع الصناعي.

تفاصيل الطرح والقطاعات المستهدفة

يضم هذا الطرح 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، تتوزع على 20 منطقة صناعية داخل 15 محافظة على مستوى الجمهورية.

وتتميز قطع الأراضي المطروحة بتنوع مساحاتها لتلائم كافة أحجام المشروعات بدءا من المشروعات الصغرى والمتوسطة وصولا إلى المشروعات الكبرى.

وتم ربط هذه الأراضي بالصناعات المستهدفة التي تسعى الدولة لتوطينها، وتضم:

الصناعات الدوائية والحيوية.

الصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها.

الإلكترونيات والأجهزة الدقيقة.

الكيماويات ومواد البناء.

الصناعات الغذائية.

الغزل والنسيج والملابس الجاهزة.

نظام “الإيجار المنتهي بالتملك”

يأتي هذا النظام الذي استحدثته الهيئة العامة للتنمية الصناعية كأداة تنظيمية لدعم المستثمرين وتخفيف الأعباء المالية الأولية عن كاهلهم.

وبموجب هذا النظام، لن يكون المستثمر مطالبا بسداد ثمن الأرض كاملا في البداية، مما يتيح له توجيه تدفقاته النقدية وموارده نحو أعمال الإنشاء، شراء الآلات والمعدات الحديثة، وتجهيز خطوط الإنتاج للبدء الفعلي في التصنيع بأسرع وقت.

وتشمل المزايا المالية والتعاقدية للنظام ما يلي:

مدة الإيجار: تمتد حتى 21 عاما كحد أقصى.

القيمة الإيجارية: تبلغ 5% سنويا من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية بنسبة 10%، ويعاد تقييمها كل 7 سنوات.

آلية التملك: يحق للمستثمر تقديم طلب لتملك الأرض بعد إثبات الجدية بالتشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

وعند التملك، يتم خصم كافة المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي للأرض المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.

جدول زمني صارم لضمان الجدية

أكدت الوزارة تطبيق برنامج زمني حازم مدته 24 شهرا لإقامة المشروع وتشغيله تبدأ من تاريخ استلام الأرض، وذلك وفقا للمراحل التالية:

6 أشهر لاستخراج رخصة البناء.

12 شهرا لتنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي.

18 شهرا لتنفيذ 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء.

24 شهرا لتشغيل المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

وشددت الوزارة على أنه سيتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض فورا في حال الإخلال بأي مرحلة من هذه المراحل، وذلك لضمان الجدية والاستغلال الأمثل للأراضي المطروحة.

طريقة التقديم وموعد إعلان النتائج

يتم التقديم وسحب كراسات الشروط إلكترونيا بالكامل لتسهيل الإجراءات عبر “منصة مصر الصناعية الرقمية” (

ويتعين على المستثمرين تسجيل الدخول، وشراء كراسة الاشتراطات، وملء البيانات، والاطلاع على الفرص الاستثمارية عبر الخريطة، ثم إرفاق دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية والمستندات المطلوبة ودفع مقدم الحجز إلكترونيا.

وتسهيلا وتصميما على تسريع وتيرة العمل، سيتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان نتائج الطرح خلال 15 يوما من تاريخ غلق باب التقديم.