العقارات في ألمانيا
سجلت أسعار المنازل في ألمانيا ارتفاعًا محدودًا خلال الربع الثاني من عام 2026، لتواصل صعودها للربع السابع على التوالي، لكن وتيرة الزيادة تباطأت إلى أدنى مستوياتها منذ بدء تعافي السوق العقارية أواخر 2024.
وأظهرت بيانات حديثة ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.6% على أساس سنوي خلال الربع الثاني، في مؤشر على استمرار تحسن السوق العقارية في أكبر اقتصاد أوروبي، بعد فترة من التراجع الحاد.
تباطؤ واضح في الأسعار
وجاءت الزيادة الأخيرة أقل من الارتفاع المسجل خلال الربع الأول، بعدما جرى تعديل بيانات الفترة السابقة بالخفض إلى 1.2% على أساس سنوي، مقابل تقديرات أولية بلغت 1.4%.
وفي المقابل، شهدت أسعار المنازل في أكبر المدن الألمانية تراجعًا خلال الربع الثاني، في وقت لا يزال فيه الطلب على العقارات يتأثر بارتفاع تكاليف الاقتراض.
الفائدة تضغط على الطلب
وأشارت البيانات إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة، عقب الحرب في إيران، أسهم في الحد من الطلب على شراء العقارات، ما انعكس على وتيرة تعافي السوق خلال الفترة الأخيرة.
ويأتي ذلك بينما يحاول القطاع العقاري الألماني استعادة استقراره بعد ركود عميق، مع استمرار الارتفاع الفصلي للأسعار رغم تباطؤ المكاسب مقارنة بالمراحل السابقة من التعافي.
