العقارات في الشارقة
واصل السوق العقاري في إمارة الشارقة تسجيل مستويات قوية من النشاط خلال أغسطس 2026، مع بلوغ قيمة التداولات العقارية نحو 4.6 مليار درهم، عبر تنفيذ 9,139 معاملة في مختلف مناطق الإمارة، فيما وصلت المساحة الإجمالية للعقارات المتداولة ضمن معاملات البيع إلى نحو 12.5 مليون قدم مربعة، بما يعكس استمرار جاذبية السوق وتنوع النشاط العقاري بين مختلف المدن والمناطق.
وأظهرت بيانات دائرة التسجيل العقاري في الشارقة أن النشاط العقاري خلال الشهر جاء مدعومًا بالمنظومة التنظيمية والتشريعية التي تستهدف حماية حقوق المتعاملين وتعزيز الاستثمار طويل الأجل، إلى جانب خطط التوسع العمراني والمشروعات التنموية التي تسهم في دعم جاذبية الإمارة أمام المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين.
واستحوذت معاملات شهادات الإفادة عن الأملاك على الحصة الأكبر من إجمالي المعاملات خلال أغسطس، بعدما سجلت 4,804 معاملات، تمثل 52.6% من الإجمالي، تلتها معاملات سندات الملكية التي بلغت 2,658 معاملة بنسبة 29.1%. كما سجلت عقود البيع المبدئية 978 معاملة، بما يعادل 10.7% من إجمالي التعاملات، بينما بلغ عدد معاملات الرهن 430 معاملة بقيمة 654.2 مليون درهم، وبنسبة 4.7%، في حين وصلت معاملات التثمين إلى 269 معاملة، تمثل 2.9% من الإجمالي.
وبلغ إجمالي معاملات البيع العقاري في الإمارة 2,367 معاملة موزعة على 120 منطقة، وشملت أراضي سكنية وتجارية وصناعية وزراعية. وتوزعت هذه المعاملات بين 1,220 صفقة لأراضٍ فضاء، و589 معاملة لوحدات مفرزة، و555 معاملة لأراضٍ مبنية، إلى جانب معاملتين لأراضٍ قيد الإنشاء ومعاملة واحدة لأرض زراعية.
وسجلت منطقة «الصناعية رقم 4» أكبر صفقة بيع عقاري خلال الشهر، من خلال بيع أرض فضاء بقيمة 55 مليون درهم، بينما شهدت منطقة «الخان» أعلى معاملة رهن، عبر رهن أرض مبنية بقيمة 100 مليون درهم.
وعلى مستوى مدينة الشارقة، بلغ عدد معاملات البيع 1,676 معاملة، تصدرتها «تجارية مويلح» بـ278 معاملة، تلتها «الصجعة الصناعية» بـ174 معاملة، ثم «المنحَز» بـ172 معاملة، و«الخان» بـ144 معاملة. ومن حيث قيمة التداولات النقدية، جاءت «المنحَز» في المركز الأول بقيمة 610.9 مليون درهم، تلتها «تلال» بـ356.8 مليون درهم، ثم «الواحة» بنحو 349.4 مليون درهم، و«الصجعة الصناعية» بـ332.5 مليون درهم.
وفي المنطقة الوسطى، بلغت معاملات البيع 555 معاملة، تصدرتها «الصناعية 2» بواقع 180 معاملة، كما جاءت المنطقة نفسها في مقدمة المناطق من حيث قيمة التداول النقدي، مسجلة 355 مليون درهم.
أما مدينة خورفكان، فسجلت 91 معاملة بيع، تصدرتها منطقة «حي المديفي 1» بـ45 معاملة، إلى جانب تسجيلها أعلى قيمة تداول نقدي في المدينة بنحو 52.8 مليون درهم. وفي مدينة كلباء، بلغ عدد معاملات البيع 45 معاملة، جاءت «الطريف 5» في مقدمتها بـ16 معاملة، كما سجلت أعلى تداول نقدي بقيمة 11.5 مليون درهم.
