nullماجد صلاح الدين الرئيس التنفيذي لشركة مصر أبو ظبي للاستثمارات العقارية MAD
قال ماجد صلاح الدين الرئيس التنفيذي لشركة مصر أبو ظبي للاستثمارات العقارية “MAD”، إن الشركة تنظر إلى وسط القاهرة باعتباره أحد أكثر الأسواق الواعدة خلال المرحلة المقبلة في ظل الطفرة التي يشهدها قطاع الضيافة والاهتمام المتزايد بإعادة توظيف المباني التاريخية وتحويلها إلى فنادق وشقق فندقية ومشروعات سياحية، ولم يعد الإقبال يقتصر على المستثمرين الخليجيين فقط بل امتد إلى المستثمرين المصريين والكيانات الاستثمارية الكبرى وحتى المستثمرين الأفراد الذين يتجهون إلى تحويل المباني والأدوار السكنية إلى وحدات فندقية، ومن هذا المنطلق نعمل على الاستفادة من الأصول التي تمتلكها الشركة داخل هذه المنطقة بالتوازي مع دراسة فرص استثمارية جديدة تدعم توسعاتنا المستقبلية.
وأوضح “صلاح الدين” خلال حواره للمجلة العقارية، من أبرز هذه الأصول قطعة الأرض المملوكة للشركة بمنطقة الترسانة البحرية على كورنيش النيل بالقرب من كوبري تحيا مصر وجزيرة الوراق، والتي تقترب مساحتها من مساحة مثلث ماسبيرو وتعد من أهم الأراضي المطلة على النيل، وقد تسلمت الشركة الأرض نهاية العام الماضي ونعمل حاليًا على تنفيذ الجسات والرفع المساحي وإعداد الدراسات الفنية تمهيدًا لطرحها على المستثمرين مع بداية العام المقبل، بالتزامن مع خطة الدولة لتطوير كورنيش النيل وإنشاء مارينا لليخوت وتحويل عدد من المباني الحكومية إلى فنادق.
وتابع كما تمتلك الشركة مبنى رشدي في قلب وسط القاهرة والمكون من دور أرضي و17 طابقًا، وتستهدف تحويله إلى مشروع للشقق الفندقية بالشراكة مع مستثمر متخصص حيث تدخل الشركة بالمبنى كحصة عينية بينما يتولى الشريك توفير التمويل وتنفيذ أعمال التطوير والتشغيل، بما يحقق نموذجًا استثماريًا يضمن الاستفادة من القيمة المتنامية لمنطقة وسط البلد، مع احتفاظ الشركة بنصيبها من العوائد التشغيلية على المدى الطويل.
وأضاف لدينا أيضًا نموذج ناجح يعكس هذه الرؤية يتمثل في مبنى كايرو بلازا المملوك بالكامل للشركة على كورنيش النيل، والبالغة مساحته 3600 متر مربع والمؤجر بالكامل لبنك مصر ويحقق عائدًا تشغيليًا يبلغ نحو 25 دولارًا للمتر شهريًا.
وأكد أنه انطلاقًا من ثقتنا في مستقبل وسط القاهرة، فإننا ندرس الاستحواذ على أصول جديدة داخل المنطقة كلما توافرت الفرص التي تحقق معاييرنا الاستثمارية لأننا نؤمن بأن القاهرة التاريخية مقبلة على واحدة من أكبر موجات إعادة إحياء الأصول الفندقية والسياحية في مصر، وأن الأصول المتميزة داخلها ستشهد نموًا كبيرًا في قيمتها خلال السنوات المقبلة.
