طفرة عقارية في الخليج 2026.. دبي وعُمان والكويت تسجل أرقاماً قياسية في قطاع العقارات
طفرة عقارية في الخليج 2026.. دبي وعُمان والكويت تسجل أرقاماً قياسية في قطاع العقارات
طفرة عقارية في الخليج 2026.. دبي وعُمان والكويت تسجل أرقاماً قياسية في قطاع العقارات
تواصل أسواق العقارات في دول الخليج العربي تسجيل أداء قوي خلال عام 2026، مدعومة بزخم اقتصادي متصاعد وتدفقات استثمارية متزايدة، إلى جانب توسع المشروعات التنموية الكبرى التي تعيد تشكيل خريطة القطاع العقاري في المنطقة.
وخلال الفترة الأخيرة، برزت مؤشرات إيجابية في أسواق دبي وسلطنة عُمان والكويت، عكست ارتفاعاً في الطلب على العقارات وتنامي الفرص الاستثمارية، وسط توقعات باستمرار هذا الأداء الإيجابي خلال الفترة المقبلة.
دبي تقود المشهد العقاري بأرقام تاريخية.. معاملات تتجاوز 252 مليار درهم في الربع الأول
واصلت إمارة دبي تعزيز مكانتها كأحد أكثر الأسواق العقارية نشاطاً على مستوى العالم، بعدما سجلت التصرفات العقارية نحو 252 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، محققة نمواً بنسبة 31% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كما استقطبت السوق العقارية في الإمارة استثمارات بقيمة 173 مليار درهم عبر أكثر من 57 ألف معاملة استثمارية، ما يؤكد استمرار جاذبية دبي للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
نشاط قياسي في المعاملات العقارية
أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي استمرار الزخم القوي في السوق، حيث بلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية 718,160 معاملة، من بينها 60,303 تصرفات عقارية، مسجلة نمواً بنسبة 6% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
كما سجل السوق مستويات قياسية في حجم النشاط منذ بداية العام، مدفوعاً بزيادة الطلب على المشاريع قيد الإنشاء والوحدات السكنية الفاخرة، إلى جانب ارتفاع أسعار بعض المناطق الرئيسية بنسب تجاوزت 12% على أساس سنوي.
مخاوف من فائض المعروض رغم استمرار النمو
ورغم هذا الزخم، يشير محللون إلى احتمالية ظهور ضغوط مستقبلية نتيجة زيادة المعروض العقاري خلال السنوات المقبلة، ما قد يستدعي تحقيق توازن دقيق بين وتيرة التطوير وحجم الطلب الفعلي في السوق.
سلطنة عُمان: نمو متسارع في التداولات العقارية.. ارتفاع بنسبة 27.1% في بداية 2026
سجل القطاع العقاري في سلطنة عُمان انطلاقة قوية خلال عام 2026، حيث ارتفعت القيمة الإجمالية للتداولات العقارية بنسبة 27.1% على أساس سنوي لتصل إلى 235.8 مليون ريال عُماني بنهاية يناير، وفق بيانات رسمية.
وجاء هذا النمو مدفوعاً بارتفاع عمليات البيع والرهن العقاري، إلى جانب تحسن ثقة المستثمرين في السوق المحلية واستمرار الإصلاحات الاقتصادية.
أسعار العقارات ترتفع واستثمارات جديدة تتدفق
أشارت تقارير السوق إلى ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنحو 19% مقارنة بالعام الماضي، خاصة في المناطق الحيوية والمشروعات المتكاملة التي تجذب المستثمرين المحليين والأجانب.
كما يُتوقع أن يسهم اتفاق الشراكة الاقتصادية الشاملة بين سلطنة عُمان والهند في تعزيز التدفقات الاستثمارية، بما يفتح آفاقاً جديدة أمام القطاع العقاري خلال المرحلة المقبلة.
الكويت: طلب متزايد على السكن يدعم السوق.. نمو ملحوظ في الصفقات السكنية
شهدت السوق العقارية في الكويت تحسناً واضحاً في النشاط السكني، حيث ارتفع عدد الصفقات السكنية خلال الأسبوع الماضي بنسبة 24%، بينما زادت قيمتها بنسبة 32% لتصل إلى 36.6 مليون دينار كويتي.
ويعكس هذا الأداء استمرار الطلب القوي على المساكن الخاصة، رغم التحديات المرتبطة بارتفاع تكاليف التمويل.
مشاريع إسكانية كبرى تعزز المعروض
تواصل الحكومة الكويتية تنفيذ خططها لمعالجة الطلب المتزايد على السكن عبر تطوير مدن جديدة ومشروعات إسكانية ضخمة، في وقت تشير فيه التقديرات إلى وجود نحو 100 ألف مواطن على قوائم انتظار الرعاية السكنية.
كما تستهدف المشاريع الجديدة تعزيز مشاركة القطاع الخاص في تطوير البنية التحتية والمناطق السكنية الحديثة، بما يدعم استدامة نمو القطاع العقاري.
زخم مستمر وفرص متنامية
يرى خبراء أن استمرار المشاريع الكبرى وتحسن المؤشرات الاقتصادية في دول الخليج سيعززان من أداء السوق العقارية خلال النصف الثاني من عام 2026، مع توقعات بزيادة الفرص الاستثمارية في قطاعات التطوير والإنشاءات والخدمات المساندة.
