قال المهندس عمر الطيبي الرئيس التنفيذي لشركة TLD للتطوير العقاري، إن اختيار غرب القاهرة لم يكن قرارًا مرتبطًا بتوافر قطعة أرض متميزة فقط، وإنما جاء بعد قراءة دقيقة للتحولات العمرانية والاستثمارية التي تشهدها المنطقة خلال السنوات الأخيرة، فقد أصبحت غرب القاهرة واحدة من أسرع مناطق النمو في مصر مدعومة بتطوير شبكة الطرق والمحاور الرئيسية والتوسع في المدن الجديدة، إلى جانب المشروعات القومية التي رفعت من جاذبية المنطقة للاستثمار والسكن والأعمال.وأوضح "الطيبي" خلال حواره للمجلة العقارية، أن المنطقة تمتلك جميع المقومات التي تؤهلها لاحتضان مشروع متعدد الاستخدامات يخدم شرائح متنوعة من العملاء خاصة مع قربها من عدد من أهم المقاصد السياحية والثقافية في مصر، وفي مقدمتها المتحف المصري الكبير ومنطقة أهرامات الجيزة وسقارة بالإضافة إلى مطار سفنكس الدولي، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية كبيرة سواء في جذب السائحين أو رجال الأعمال أو الباحثين عن بيئة عمل وإقامة متكاملة. وأضاف أنه انطلاقًا من هذه الرؤية، جاء مشروع Westrict على مساحة 9 أفدنة بإجمالي مساحات بنائية تصل إلى نحو 60 ألف متر مربع، وباستثمارات تبلغ 4 مليارات جنيه، ليقدم نموذجًا عمرانيًا متكاملًا يستفيد من الموقع الاستراتيجي ويواكب احتياجات المنطقة الحالية والمستقبلية. وأشار إلى أننا لا ننظر إلى غرب القاهرة باعتبارها سوقًا واعدة فقط بل باعتبارها مركزًا حضريًا جديدًا يعيد رسم خريطة التنمية في العاصمة، ولذلك كان هدفنا أن يكون Westrict أحد المشروعات التي تواكب هذا التحول، وأن يقدم قيمة مضافة للمنطقة من خلال منتج يعتمد على جودة التخطيط وتنوع الأنشطة واستدامة التشغيل، بما يجعله وجهة متكاملة تلبي احتياجات السوق لسنوات طويلة. استغرقت مرحلة إعداد مشروع Westrict نحو عامين قبل إطلاقه، وهي فترة طويلة مقارنة بالمعتاد في السوق العقاري.. لماذا حرصتم على هذا النهج؟ وكيف أسهمت الدراسات والشراكات الاستشارية في بناء مشروع قادر على تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية واستدامة على المدى الطويل؟ وقال إننا لا نعتبر مرحلة الدراسات والتخطيط مجرد خطوة تسبق التنفيذ، بل نراها المرحلة الأكثر تأثيرًا في نجاح المشروع طوال دورة حياته، لذلك منحنا Westrict نحو عامين من العمل المتواصل قبل إطلاقه لأن هدفنا لم يكن تطوير مشروع سريع، وإنما بناء وجهة متكاملة تستمر في تحقيق القيمة بعد عشرات السنوات من التشغيل. وتابع خلال هذه المرحلة، ركزنا على دراسة كل عنصر داخل المشروع، بداية من توزيع الأنشطة، وحركة المشاة والسيارات، والعلاقة بين المكونات التجارية والإدارية والفندقية، وصولًا إلى تجربة المستخدم اليومية، فنجاح المشروع بالنسبة لنا لا يقاس بجمال التصميم فقط، وإنما بمدى كفاءة تشغيله وسهولة إدارته وقدرته على التكيف مع احتياجات السوق مستقبلًا. وأكد أنه لتحقيق هذه الرؤية، استعنا بمجموعة من الشركاء المتخصصين حيث تولى مكتب L35 Architects الإسباني إعداد التصميمات المعمارية للمشروع، مستفيدًا من خبراته في أكثر من 1000 مشروع حول العالم، بينما تولى ElGhoneimi Architects التصميم الداخلي للمشروع، وأسهمت Savills في إعداد الدراسات العقارية والتجارية لضمان أفضل استغلال للمساحات وتعظيم الجدوى الاقتصادية، كما عملت شركة 0120 على تطوير الهوية والعلامة التجارية للمشروع، بما يعكس شخصية Westrict ومكانته المستقبلية. !function(f,b,e,v,n,t,s) {if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)}; if(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0'; n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0; t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0]; s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script', ' fbq('init', '268133171773918'); fbq('track', 'PageView');
