حين تتولى واحدة من أشهر شركات التصميم والتخطيط العمراني العالمية إعداد المخطط الرئيسي لمشروع بحجم هاسيندا رأس الحكمة، فإن النتيجة تكون رؤية مختلفة تتجاوز حدود البناء التقليدي. وقد نجح مكتب OBMI العالمي في توظيف المقومات الطبيعية الفريدة للموقع داخل تصميم عمراني متكامل يربط بين البحر والخضرة والمسطحات المائية والمباني في مشهد واحد متجانس. كما اعتمد التصميم على تعزيز الحركة البصرية والانسيابية بين مختلف مكونات المشروع، بما يخلق تجربة معيشية أكثر راحة وثراءً، ولم يكن الهدف بناء وحدات فاخرة فقط بل خلق بيئة عمرانية قادرة على الاستمرار والتطور والحفاظ على جاذبيتها لعقود طويلة. فلسفة عمرانية تضع جودة الحياة أولاً رأس الحكمة تخصيص نحو 86 % من مساحة المشروع للمسطحات المائية واللاندسكيب والخدمات والمناطق المفتوحة مقابل 14 % للمباني. تعكس هذه النسبة توجهاً عمرانيًا حديثًا يضع جودة الحياه في مقدمة أولوياته، فبدلاً من تعظيم المساحات المبنية بهدف زيادة عدد الوحدات، فضلت الشركة الاستثمار في المناطق المفتوحة والمناظر الطبيعية. الخضراء والمائية جزءاً أساسياً من المشهد العام للمشروع، كما ساهمت في تحسين البيئة العمرانية وتقليل الكثافات البصرية وتوفير مستويات أعلى من الراحة والخصوصية. وتتجسد هذه الفلسفة أيضًا في تصميم المخطط العام للمشروع وفق مفهوم «5-10-15»، الذي يهدف إلى توفير احتياجات السكان بسهولة وسرعة؛ بحيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية خلال أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام، والاحتياجات الأسبوعية خلال 10 دقائق، بينما تصبح الخدمات والاحتياجات الشهرية في نطاق 15 دقيقة. ويعكس هذا المفهوم رؤية متطورة للتخطيط العمراني تعتمد على القرب وسهولة الحركة، بما يضمن مجتمعًا متكاملًا تتوافر فيه مختلف الخدمات والمرافق دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. فنادق عالمية تدعم تحول رأس الحكمة إلى وجهة سياحية تعمل طوال العام يشكل القطاع الفندقي أحد أهم عناصر التحول الذي تشهده رأس الحكمة من منطقة موسمية إلى وجهة سياحية عالمية تعمل طوال العام، وفي هذا الإطار يضم المشروع مجموعة من العلامات الفندقية العالمية الكبرى، والتي تمثل إضافة نوعية للمشروع و للمنطقة بأكملها. ولا تقتصر أهمية الفنادق على توفير أماكن إقامة فاخرة فقط بل تمتد إلى تنشيط الحركة الاقتصادية ورفع معدلات الإشغال واستقطاب شرائح جديدة من الزوار والمستثمرين. كما تسهم هذه الفنادق في تعزيز مكانة المشروع على الخريطة السياحية الدولية، وتوفر مستويات خدمة وتشغيل تضاهي كبرى المنتجعات العالمية ما ينعكس إيجابيًا على قيمة الأصول العقارية داخل المشروع. !function(f,b,e,v,n,t,s) {if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)}; if(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0'; n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0; t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0]; s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script', ' fbq('init', '268133171773918'); fbq('track', 'PageView');
