واصل القطاع العقاري في الإمارات أداءه القوي خلال النصف الأول من عام 2026، مدفوعًا بتوسع النشاط التطويري وتنوع قاعدة المستثمرين، إلى جانب استمرار تطوير الأطر التنظيمية والتشريعية، بما عزز جاذبية الأسواق العقارية في مختلف إمارات الدولة.
وأظهرت بيانات الجهات العقارية، وفق CNN تسجيل مستويات قوية من النشاط خلال الفترة من يناير وحتى نهاية يونيو 2026، مع استمرار تدفق الاستثمارات المحلية والأجنبية، وتوسع قاعدة المستثمرين في عدد من الأسواق العقارية الرئيسية.
أبوظبي.. 117 مليار درهم قيمة التصرفات العقارية
في أبوظبي، بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية نحو 117 مليار درهم خلال النصف الأول من العام، بزيادة بلغت 112% مقارنة بالفترة نفسها من 2025، بينما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 61.7%.
واستحوذت معاملات البيع والشراء على الجزء الأكبر من النشاط، بقيمة بلغت 86.1 مليار درهم من خلال 16,838 معاملة، مسجلة نموًا بنسبة 163.7%، في حين بلغت قيمة معاملات الرهن العقاري نحو 26.7 مليار درهم.
الاستثمار الأجنبي في عقارات أبوظبي يقفز 309%
وسجل الاستثمار الأجنبي المباشر في عقارات أبوظبي نحو 13.8 مليار درهم خلال الأشهر الستة الأولى من 2026، بزيادة قدرها 309%، متجاوزًا إجمالي الاستثمارات المسجلة خلال عام 2025 بالكامل.
كما ارتفع عدد جنسيات المستثمرين الأجانب غير المقيمين إلى 116 جنسية، فيما استقطبت المناطق الاستثمارية في أبوظبي نحو 75 مليار درهم من الاستثمارات.
العقارات على الخارطة تتصدر مبيعات أبوظبي
وبحسب تقرير مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول من العام، بلغت قيمة مبيعات الوحدات السكنية نحو 70.4 مليار درهم، واستحوذت العقارات على الخارطة على 89% من قيمة المبيعات و82% من إجمالي عدد الصفقات.
كما ارتفعت أسعار إعادة البيع بنسبة 20% للشقق و12% للفلل، بينما بلغ عدد عقود الإيجار السكنية السارية نحو 233 ألف عقد، بقيمة إجمالية بلغت 9.3 مليار درهم، بزيادة سنوية قدرها 8%.
دبي.. 111 مليار درهم استثمارات في 104 مشاريع
وفي دبي، شهد النصف الأول من 2026 إنجاز 104 مشاريع عقارية بقيمة استثمارية إجمالية تجاوزت 111 مليار درهم، مقابل 75 مشروعًا بقيمة 73 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وارتفع عدد المشاريع بنسبة 38.7%، فيما زادت قيمتها الاستثمارية بنسبة 52%، كما ارتفع عدد الوحدات العقارية الجديدة إلى 24,537 وحدة، بزيادة تجاوزت 36%.
ارتفاع مساحات البناء وتكلفة الأراضي في دبي
وسجلت مساحات البناء المنجزة والجاهزة للتسليم ارتفاعًا بنسبة تجاوزت 23.4%، لتصل إلى 1.95 مليون متر مربع، مقارنة بـ1.58 مليون متر مربع خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
كما ارتفعت تكلفة الأراضي المخصصة للمشاريع بأكثر من 135%، لتصل إلى 19.46 مليار درهم، مقابل 8.27 مليار درهم في النصف الأول من 2025.
الشارقة.. 29.5 مليار درهم قيمة التعاملات العقارية
وفي الشارقة، بلغت قيمة التعاملات العقارية نحو 29.5 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، بزيادة نسبتها 9.3%، بينما ارتفع عدد المعاملات إلى 59,460 معاملة، بنمو بلغ 23.7%.
وسجلت معاملات بيع العقارات السكنية 13,501 معاملة، في حين بلغت قيمة معاملات الرهن العقاري نحو 7.6 مليار درهم.
واستقطب القطاع مستثمرين من 121 جنسية، حيث بلغت استثمارات المواطنين نحو 14.9 مليار درهم، والعرب نحو 5 مليارات درهم، فيما بلغت استثمارات الجنسيات الأخرى نحو 8.2 مليار درهم، إلى جانب تسجيل 11 مشروعًا عقاريًا جديدًا.
عجمان.. التعاملات تتجاوز 10.8 مليار درهم
وفي عجمان، سجلت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري 6,815 تصرفًا عقاريًا خلال النصف الأول من العام، بقيمة تجاوزت 10.8 مليار درهم.
وتوزعت القيمة بين 7.64 مليار درهم لمعاملات التداول، ونحو 1.88 مليار درهم لمعاملات الرهن العقاري.
رأس الخيمة.. 2.89 مليار درهم قيمة التصرفات العقارية
أما في رأس الخيمة، فبلغت قيمة التصرفات العقارية خلال الفترة من يناير وحتى يونيو نحو 2.89 مليار درهم.
وتوزعت التصرفات بين 1.353 مليار درهم للمبيعات عبر 1,274 معاملة، و1.160 مليار درهم للرهون العقارية من خلال 463 معاملة، إضافة إلى نحو 380 مليون درهم للتنازلات العقارية.
