الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر
دعا الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، إلى إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين وإصدار تشريع متكامل لتنظيم السوق العقارية، بما يضمن حقوق جميع الأطراف ويعزز استقرار القطاع.
وقال شلبي، خلال لقائه مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج “الحكاية” على قناة إم بي سي مصر، إن العلاقة بين المطور العقاري والعميل تحتاج إلى عقود أكثر قوة وضمانات أوضح، مشيراً إلى أهمية وجود جهة تمثل المطورين وتتحدث باسمهم وتسهم في تنظيم القطاع، بالتعاون مع وزارة الإسكان ومجلس النواب.
وأوضح أن العميل يحتاج إلى عقود تضمن حقوقه، بينما يحتاج المطور إلى إنهاء إجراءات الأراضي والموافقات في توقيتات محددة، لأن تأخرها يؤثر على معدلات التنفيذ والتسليم، مؤكداً أن القيمة الحقيقية للمشروعات العقارية لا تقتصر على بيع الوحدات، وإنما تمتد إلى تشغيلها، لما يحققه ذلك من فرص عمل وعوائد اقتصادية وحصيلة ضريبية للدولة.
وقدم شلبي عدداً من النصائح للراغبين في شراء وحدات بالساحل الشمالي، مؤكداً أهمية الاطلاع على المخطط العام للمشروع قبل اختيار الوحدة، مع دراسة المناسيب والارتفاعات والإطلالات والمساحات المائية المحيطة، إلى جانب زيارة مشروعات سابقة للمطور للتأكد من جودة التنفيذ والتشطيبات.
وأضاف أن جودة التشطيبات تمثل عاملاً بالغ الأهمية في المشروعات الساحلية، لأن أعمال الصيانة والإصلاح في هذه المناطق تكون أكثر صعوبة وتكلفة.
وأشار إلى أن معايير نجاح المشروعات تختلف بحسب طبيعتها، موضحاً أن نجاح المشروعات السكنية يقاس بحجم المبيعات، والالتزام بالتسليم، ومستوى رضا العملاء، بينما يقاس نجاح مشروعات المراسي البحرية بقدرتها على التشغيل لأطول فترة ممكنة خلال العام، وتحقيق عوائد مستدامة وخلق فرص عمل جديدة.
وأكد شلبي أن القطاع العقاري يمثل محركاً رئيسياً للاقتصاد، نظراً لارتباطه بالعديد من الصناعات والأنشطة الاقتصادية، بما يعزز مساهمته في دعم النمو الاقتصادي وتوفير فرص العمل.
