المهندس أحمد أهاب
قال المهندس أحمد أهاب، الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري، إن تحميل جميع المطورين العقاريين تكلفة مخاطر مرتبطة بعدد محدود جدًا من المشروعات قد يؤدي إلى زيادة الأعباء على القطاع بالكامل، رغم أن هذه المخاطر لا تمثل بالضرورة واقعًا عامًا في السوق.
وأوضح أهاب أن المطورين يدفعون بالفعل تكلفة المخاطر المرتبطة بعملية التطوير، إلا أن التعامل مع مخاطر احتمالية وغير قابلة للقياس بشكل واضح يجب أن يتم بحذر، حتى لا تتحول إلى تكلفة إضافية يتحملها جميع المطورين دون وجود مبرر كافٍ.
وأشار إلى أن معالجة حالات محدودة أو استثنائية من خلال فرض أعباء عامة على القطاع قد تؤدي إلى زيادة تكلفة التطوير العقاري، وهو ما ينعكس في النهاية على قدرة الشركات على تنفيذ مشروعاتها والحفاظ على مستويات الأسعار والتكاليف.
وأكد أهمية أن تكون أي إجراءات تنظيمية أو احترازية موجهة بصورة دقيقة إلى الحالات التي تستدعي التدخل، مع تجنب تعميم التكلفة أو المخاطر على جميع المطورين، بما يحقق التوازن بين حماية السوق وتشجيع الشركات الجادة على مواصلة الاستثمار والتطوير.
