أسعار العقارات في لندن
شهد سوق العقارات في لندن تراجعًا واضحًا خلال يوليو 2026، مع انخفاض متوسط أسعار المنازل في العاصمة البريطانية بنحو 3.3% على أساس سنوي، في أكبر وتيرة هبوط منذ يناير 2024، وفق أحدث بيانات رسمية صادرة عن مكتب الإحصاءات الوطنية البريطاني وهيئة السجل العقاري.
وبلغ متوسط سعر العقار في لندن نحو 550 ألف جنيه إسترليني خلال يوليو، مقابل حوالي 569 ألف جنيه في الشهر نفسه من العام الماضي، ما يعني انخفاضًا يقارب 19 ألف جنيه إسترليني، أي نحو 3.3% خلال عام.
تراجع مستمر في العاصمة
وأظهرت البيانات أن أسعار المنازل في لندن انخفضت خلال 8 من آخر 12 شهرًا، بينما سجلت الأسعار تراجعًا شهريًا قدره 0.1% في يوليو، في إشارة إلى استمرار الضغوط على سوق العقارات بالعاصمة البريطانية.
ويختلف أداء العقارات في لندن بصورة ملحوظة بين أنواع الوحدات، إذ بلغ متوسط سعر المنزل المنفصل نحو 1.168 مليون جنيه إسترليني، بزيادة سنوية 1.2%، بينما ارتفع متوسط سعر المنزل شبه المنفصل إلى 724 ألف جنيه، بزيادة 1.1%.
في المقابل، تراجعت أسعار الشقق والوحدات السكنية بنحو 6.6% سنويًا، ليصل متوسط سعرها إلى 424 ألف جنيه، مقارنة مع 454 ألف جنيه قبل عام، وهو ما يمثل أحد أبرز أسباب تراجع متوسط الأسعار في العاصمة.
اختلاف واضح بين المناطق
وتأتي هذه التطورات في وقت أظهرت فيه بيانات السوق البريطاني تفاوتًا كبيرًا بين المناطق، إذ سجلت منطقة شمال شرق إنجلترا أعلى ارتفاع سنوي في أسعار المنازل بنسبة 4.9% خلال يوليو، بينما سجلت لندن أكبر تراجع.
وعلى مستوى إنجلترا بالكامل، ارتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 1.1% خلال عام، ليصل إلى نحو 293 ألف جنيه إسترليني، مع ارتفاع شهري قدره 0.7%.
وتشير هذه البيانات إلى أن سوق العقارات البريطاني لا يتحرك في اتجاه واحد، إذ تواجه لندن ضغوطًا أكبر من مناطق أخرى، خاصة في سوق الشقق، بينما تسجل مناطق خارج العاصمة زيادات سعرية أكثر وضوحًا.
