الإيجار القديم
حدد قانون الإيجار القديم المعدل رقم 164 لسنة 2025 آلية احتساب الزيادة السنوية الدورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكامه، بنسبة 15%، على أن تُطبق الزيادة على القيمة الإيجارية القانونية الجديدة التي تحددت وفقًا للقانون، وليس على القيمة القديمة التي كان يسددها المستأجر قبل إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية.
تعرف على القيمة التي تحسب عليها زيادة الإيجار القديم
تختلف القيمة الإيجارية القانونية الجديدة بحسب طبيعة الوحدة وتصنيف المنطقة، إذ حدد القانون بالنسبة للوحدات السكنية قيمة تعادل 20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية في المناطق المتميزة، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
وفي المناطق المتوسطة والاقتصادية، حدد القانون القيمة الإيجارية الجديدة بواقع 10 أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية، مع حد أدنى يبلغ 400 جنيه شهريًا للمناطق المتوسطة و250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية.
أما الوحدات المؤجرة لغير غرض السكن للأشخاص الطبيعيين، فتحدد قيمتها الإيجارية الجديدة بواقع 5 أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.
كيفية حساب زيادة الإيجار القديم 15%
بعد تحديد القيمة الإيجارية القانونية الجديدة، تُطبق عليها نسبة الزيادة السنوية الدورية البالغة 15%، فإذا بلغت القيمة الجديدة 1000 جنيه، تكون الزيادة 150 جنيهًا، لتصبح القيمة الإيجارية 1150 جنيهًا شهريًا.
وفي حال بلغت القيمة الإيجارية الجديدة 400 جنيه، تكون قيمة الزيادة 60 جنيهًا، لتصل القيمة بعد الزيادة إلى 460 جنيهًا شهريًا.
أما إذا بلغت القيمة الإيجارية الجديدة 250 جنيهًا، فتكون الزيادة 37.50 جنيه، لتصبح القيمة المستحقة بعد الزيادة 287.50 جنيه شهريًا.
