المنازل في أمريكا
تراجعت مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا بأكثر من التوقعات خلال شهر يوليو الماضي، مع استمرار الضغوط التي يواجهها سوق العقارات بسبب ارتفاع أسعار المنازل وتكلفة الاقتراض.
وأظهرت بيانات وزارة التجارة الأمريكية، الصادرة الثلاثاء، انخفاض مبيعات المنازل الجديدة المخصصة لأسرة واحدة بنسبة 10.5% خلال يوليو، لتسجل معدلًا سنويًا قدره 607 آلاف وحدة، مقابل 685 ألف وحدة في يونيو بعد تعديل البيانات بالرفع.
أقل من التوقعات
وجاءت مبيعات المنازل الجديدة أقل من توقعات المحللين، إذ كانت تشير التقديرات إلى تراجعها إلى نحو 620 ألف وحدة خلال يوليو.
ويعكس التراجع استمرار ضعف الطلب في سوق العقارات الأمريكي، في ظل ارتفاع تكلفة التمويل، رغم انخفاض أسعار بعض المنازل مقارنة بالعام الماضي.
أسعار المنازل الجديدة
وبلغ متوسط سعر المنزل الجديد في أمريكا نحو 393 ألفًا و800 دولار خلال يوليو، منخفضًا بنسبة 0.9% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
لكن تراجع الأسعار لم يكن كافيًا لتخفيف الأعباء عن الراغبين في شراء المنازل، مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة على القروض العقارية.
تكلفة الاقتراض
واستقر متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا، وهو النوع الأكثر انتشارًا في أمريكا، عند نحو 6.77% خلال الأسبوع المنتهي في 14 أغسطس.
وجاء ذلك بالقرب من أعلى مستوى سجله مؤخرًا عند 6.81% في نهاية يوليو، ما يواصل الضغط على قدرة الأمريكيين على شراء المنازل.
ضغوط مستمرة بالسوق
ورغم أن مبيعات المنازل الجديدة تمثل نسبة محدودة من إجمالي مبيعات العقارات في أمريكا، فإنها تعد مؤشرًا مهمًا على حالة سوق الإسكان.
وتترقب الأسواق خلال الفترة المقبلة اتجاه أسعار الفائدة الأمريكية، باعتبارها من أبرز العوامل المؤثرة على تكلفة التمويل وحركة الطلب في سوق العقارات.
