133 شركة جديدة.. سوق دبي العقاري يشهد انفجارًا استثماريًا في 5 أشهر فقط

133 شركة جديدة.. سوق دبي العقاري يشهد انفجارًا استثماريًا في 5 أشهر فقط

يشهد سوق العقارات في دبي موجة توسع قوية تعكس استمرار جاذبية الإمارة كوجهة عالمية للاستثمار العقاري، في ظل تدفق رؤوس الأموال الأجنبية، وارتفاع العائد الاستثماري، وتسارع إطلاق المشاريع الكبرى، ما جعل القطاع واحدًا من أكثر القطاعات نموًا خلال عام 2026.

دخول 133 شركة تطوير عقاري جديدة إلى السوق خلال 2026

كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن دخول 133 شركة تطوير عقاري جديدة إلى السوق خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026، في مؤشر واضح على قوة القطاع واستمرارية توسعه.

ويأتي هذا النمو مدفوعًا بمجموعة من العوامل، أبرزها الإطار التنظيمي المتقدم، والسياسات التشريعية المحفزة، إلى جانب الاستقرار الاقتصادي والأمني الذي تتمتع به الإمارة مقارنة بالعديد من الأسواق العالمية المنافسة.

تنوع في تراخيص الشركات بين جهات حكومية متعددة

أظهرت البيانات أن 126 شركة حصلت على رخص مزاولة الأعمال من خلال «دائرة التنمية الاقتصادية»، فيما حصلت 3 شركات على رخص تأسيس من «تراخيص» في مدينة دبي الملاحية.

كما سجلت «سلطة مدينة إكسبو» رخصة تأسيس واحدة، إلى جانب شركة أخرى حصلت على رخصة دون تحديد جهة الترخيص، وهو ما يعكس تنوع الجهات التنظيمية الداعمة لنمو القطاع العقاري في دبي.

دعم حكومي يعزز مشاركة رواد الأعمال في القطاع العقاري

كشفت البيانات أيضًا عن حصول شركتين على رخص تأسيس من «مؤسسة محمد بن راشد لتنمية مشاريع الشباب»، وهما «تراكتون أكسس للتطوير العقاري» و«ميتالي للتطوير».

ويعكس هذا الدعم توجه حكومة دبي لتعزيز مشاركة المواطنين ورواد الأعمال في القطاع العقاري، وتمكينهم من دخول سوق يشهد مستويات غير مسبوقة من النشاط والتداولات والاستثمارات العالمية.

الإمارات تتصدر وجهات الاستثمار العقاري عالميًا

على الصعيد العالمي، عززت دولة الإمارات مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية العقارية، وفقًا لاستطلاع حديث أجرته شركة «أرادا» بالتعاون مع «بينتا جروب» الأمريكية للأبحاث.

وأظهر المؤشر أن 56% من المستثمرين العالميين أبدوا اهتمامًا مباشرًا بالسوق العقاري الإماراتي، متقدمة على الولايات المتحدة التي سجلت 54%، والمملكة المتحدة 41%، وفرنسا 28%، وإسبانيا 27%.

اهتمام عالمي واسع بالسوق العقاري الإماراتي

أشار الاستطلاع، الذي شمل 689 مستثمرًا عبر 12 سوقًا رئيسيًا، إلى أن الإمارات تحظى بمستوى وعي استثماري مرتفع بلغ 51%، وهو مستوى يعادل أسواقًا كبرى مثل المملكة المتحدة والولايات المتحدة.

كما برزت الإمارات كخيار مفضل للمستثمرين من الأسواق القريبة، حيث صنّفها 91% من المستثمرين الهنود، و92% من المصريين، و85% من السعوديين ضمن أهم ثلاث وجهات استثمارية.

العوائد والأمان أبرز دوافع الاستثمار في الإمارات

كشف المؤشر أن تحقيق عوائد مرتفعة جاء كأهم دافع استثماري عالمي بنسبة 38%، بينما تصدر عامل الأمان والاستقرار اهتمامات المستثمرين في أسواق مثل الصين وألمانيا.

كما أشار 34% من المشاركين إلى أن سهولة التملك والشراء تعد عامل جذب رئيسي، وترتفع هذه النسبة بشكل ملحوظ لدى المستثمرين السعوديين والمصريين، ما يعكس سمعة الإمارات كبيئة استثمارية مرنة وميسرة.