قفزة قوية في التمويل العقاري بالسعودية خلال أبريل 2026.. نمو 51% شهريًا بقيادة الفلل
قفزة قوية في التمويل العقاري بالسعودية خلال أبريل 2026.. نمو 51% شهريًا بقيادة الفلل
قفزة قوية في التمويل العقاري بالسعودية خلال أبريل 2026.. نمو 51% شهريًا بقيادة الفلل
شهد سوق التمويل العقاري السكني للأفراد في المملكة العربية السعودية خلال شهر أبريل 2026 أداءً لافتًا، مع تسجيل نمو شهري حاد يعكس استمرار الطلب القوي على التمويل السكني، خصوصًا في قطاع الفلل، وذلك وفق النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن البنك المركزي السعودي.
بلغ إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف نحو 6.3 مليار ريال في أبريل الماضي، مقارنة بـ4.2 مليار ريال في مارس 2026، مسجلًا نموًا شهريًا بنسبة 51%.
وعلى أساس سنوي، حقق التمويل العقاري نموًا طفيفًا بنسبة 0.5% مقارنة بـ6.29 مليار ريال في أبريل من العام الماضي، ما يعكس استقرارًا نسبيًا في الطلب السنوي مع تذبذب شهري ملحوظ.
الفلل تتصدر مشهد التمويل العقاري في السعودية
استحوذ قطاع الفلل على النصيب الأكبر من التمويل العقاري السكني للأفراد بنسبة بلغت 66.2% من إجمالي التمويلات، بقيمة وصلت إلى 4.19 مليار ريال.
وسجل تمويل الفلل نموًا سنويًا بنسبة 6.6% مقارنة بـ3.9 مليار ريال في أبريل من العام الماضي، بينما قفز على أساس شهري بنسبة قوية بلغت 72.8% مقارنة بـ2.6 مليار ريال في مارس 2026، ما يعكس تحسنًا واضحًا في الطلب على هذا النوع من العقارات.
تراجع سنوي في تمويل الشقق رغم النمو الشهري
جاءت الشقق في المرتبة الثانية بحصة بلغت 28% من إجمالي التمويل العقاري، بقيمة 1.78 مليار ريال خلال أبريل.
ورغم تسجيل نمو شهري بنسبة 37.7% مقارنة بـ1.29 مليار ريال في مارس 2026، إلا أن القطاع شهد تراجعًا سنويًا بنسبة 13.8% مقارنة بـ2.06 مليار ريال في أبريل من العام الماضي، ما يشير إلى تغير في توجهات الطلب نحو الفلل.
نمو ملحوظ في تمويل الأراضي
استحوذ تمويل الأراضي على 5.6% من إجمالي التمويل العقاري السكني للأفراد في أبريل، بقيمة بلغت 356 مليون ريال.
وسجل القطاع نموًا سنويًا بنسبة 17% مقارنة بـ304 ملايين ريال في أبريل من العام الماضي، كما ارتفع شهريًا بنسبة 27% مقارنة بـ280 مليون ريال في مارس 2026، مما يعكس تحسن نشاط تطوير الأراضي السكنية.
ارتفاع قوي في عدد عقود التمويل العقاري
سجلت عقود التمويل العقاري للأفراد خلال أبريل 2026 نحو 9,579 عقدًا، محققة نموًا سنويًا بنسبة 16.8%، ونموًا شهريًا قويًا بنسبة 49.7%، وهو ما يعكس نشاطًا متسارعًا في سوق التمويل العقاري بالمملكة.
